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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 piècesLa résidence se distingue par une architecture moderne et épurée, intégrant des matériaux de qualité qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage urbain d’Aub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANTIN
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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549 000 € | 7 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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557 844 € | 7 061 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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540 000 € | 6 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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540 000 € | 6 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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565 000 € | 7 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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565 000 € | 7 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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565 000 € | 7 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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565 000 € | 7 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PANTIN
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24b Rue Rouget De Lisle | 486 000 € | 68 m² | 7 147 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Courtois | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Barbara | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Palestro | 542 480 € | 78 m² | 6 955 € |
| 11/04/2025 | 3 Pas Prive | 303 000 € | 63 m² | 4 810 € |
| 31/03/2025 | 148 Av Jean Lolive | 565 720 € | 80 m² | 7 072 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Grilles | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 82 Rue Cartier Bresson | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Berges | 507 000 € | 77 m² | 6 584 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Mehul | 608 000 € | 62 m² | 9 806 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du General Compans | 583 000 € | 86 m² | 6 779 € |
| 04/03/2025 | 56 Rue Victor Hugo | 387 000 € | 60 m² | 6 450 € |