540 000 €
T3
75 m²
N/A
vs marché
7 200
€/m²
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Créer un compte gratuit540 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
() • ourcq-hoche
Étage
1er étage
Construction
1900
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
PANTIN - HOCHE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-28 152 €
Prix net vendeur
511 848 €
Frais de notaire
+36 933 €
Émoluments
5 384 €
Droits & taxes
30 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 933 €
Capital à emprunter
576 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 579 264 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
9 900 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-2 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
7 200 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+60,0%
vs marché
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