1 148 000 €
Bien
136 m²
PANTIN
93500
N/A
vs marché
8 441
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 000 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
PANTIN (93500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 667 €
Prix net vendeur
1 093 333 €
Frais de notaire
+76 815 €
Émoluments
10 959 €
Droits & taxes
64 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 224 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 224 815 €
Capital à emprunter
1 224 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 640 €/mois | 44 364 €/mois | 1 229 760 € | 127 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 746 €/mois | 32 564 €/mois | 1 289 520 € | 187 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 1 399 140 € | 296 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 1 520 880 € | 418 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 646 700 € | 544 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
17 952 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-6 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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