Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
PANTIN - TRIANGLE D'OR| 4P - 3 CH | 80M² | BALCON EN L | VUEPANTIN - TRIANGLE D'OR| 4P - 3 CH | 80M² | BALCON EN L | VUE SUR JARDIN | PROXIMITÉ CANAL | PROCHE METRO HOCHE ( 4 MINUT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 114 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 180 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 254 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFl0V Actuel
|
699 000 € | - |
|
#aFsft
|
720 000 € | +3,0% |
|
#b0SRL
|
720 000 € | +3,0% |
|
#aL5Mh
|
705 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANTIN
|
684 750 € | 7 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
730 000 € | 8 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
730 000 € | 8 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
730 000 € | 8 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
730 000 € | 8 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
730 000 € | 8 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
662 891 € | 6 629 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24b Rue Rouget De Lisle | 486 000 € | 68 m² | 7 147 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Courtois | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Barbara | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Palestro | 542 480 € | 78 m² | 6 955 € |
| 11/04/2025 | 3 Pas Prive | 303 000 € | 63 m² | 4 810 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Grilles | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 31/03/2025 | 148 Av Jean Lolive | 565 720 € | 80 m² | 7 072 € |
| 28/03/2025 | 82 Rue Cartier Bresson | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Berges | 507 000 € | 77 m² | 6 584 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Mehul | 608 000 € | 62 m² | 9 806 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du General Compans | 583 000 € | 86 m² | 6 779 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Michelet | 434 500 € | 70 m² | 6 207 € |