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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
PANTIN - F3 - 45.35 m²A 100m du métro Eglise de Pantin, nous vous proposons au 5è étage (avec ascenseur), un logement de type F3 de 45,35m² avec un balcon de 4,10m² comprenant: une...
22 Rue du 11 Novembre 1918 93500 Pantin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOX6I Actuel
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240 000 € | - |
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#aU182
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238 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PANTIN
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PANTIN
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Candale | 403 450 € | 57 m² | 7 078 € |
| 11/06/2025 | 26 Av Anatole France | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jacquart | 416 200 € | 59 m² | 7 054 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Denis Papin | 562 850 € | 36 m² | 15 635 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 27/05/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Grilles | 5 979 970 € | 46 m² | 129 999 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 600 € | 25 m² | 2 744 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 53 Av Jean Lolive | 294 000 € | 45 m² | 6 533 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 18/04/2025 | 32 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |