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Vente Appartement 2 piècesiad France - Virginie Nestor vous propose: ROMAINVILLE * RDC SANS VIS-A-VIS avec GRAND JARDIN * 1 chambre * DPE C * Métro RAYMOND QUENEAU (L5) Venez poser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PANTIN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PANTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24b Rue Rouget De Lisle | 486 000 € | 68 m² | 7 147 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Candale | 403 450 € | 57 m² | 7 078 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jacquart | 416 200 € | 59 m² | 7 054 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Denis Papin | 562 850 € | 36 m² | 15 635 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Grilles | 5 979 970 € | 46 m² | 129 999 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 53 Av Jean Lolive | 294 000 € | 45 m² | 6 533 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Jules Auffret | 277 850 € | 47 m² | 5 912 € |
| 16/04/2025 | 34 Rue Des Sept Arpents | 238 000 € | 35 m² | 6 800 € |
| 11/04/2025 | 3 Pas Prive | 303 000 € | 63 m² | 4 810 € |