2 196 000 €
T12
457 m²
PANTIN
93500
-35%
vs marché
4 805
€/m²
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Créer un compte gratuit2 196 000 €
Maison • 12 pièces • 457 m²
PANTIN (93500) • haut-pantin-charles-auray
Terrain
587 m²
Jardin
DPE
D
159 kWh/m²
GES
E
37 kg CO₂
Maison à VendreÀ vendre – Opportunité rare à Pantin, rue Alix Doré Nous vous proposons un ensemble de maisons totalisant 457 m² habitables, implanté sur un terrain de 587 m². Plusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 196 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 462 €
Prix net vendeur
2 111 538 €
Frais de notaire
+146 652 €
Émoluments
20 722 €
Droits & taxes
124 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 342 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 342 652 €
Capital à emprunter
2 342 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 002 €/mois | 84 855 €/mois | 2 352 168 € | 243 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 554 €/mois | 62 285 €/mois | 2 466 480 € | 358 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 866 €/mois | 45 048 €/mois | 2 675 880 € | 567 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 908 800 € | 800 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 499 €/mois | 31 815 €/mois | 3 149 700 € | 1 041 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
60 324 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-10 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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