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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Appartement 1 piècePANTIN, rive sud du Canal de l'Ourcq, nouveau quartier des Grands Entrepots, Paris en 5 minutes à vélo, métro église de Pantin à 500m. Dans Immeuble construit en...
21bis Quai de l’Ourcq 93500 Pantin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PANTIN
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299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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301 700 € | 7 016 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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301 700 € | 7 016 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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301 700 € | 7 016 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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296 000 € | 8 222 € | 36 m² | 1 | Voir |
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305 000 € | 7 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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305 000 € | 7 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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307 000 € | 7 872 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T2 PANTIN
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292 000 € | 6 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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309 000 € | 7 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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309 000 € | 7 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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309 000 € | 7 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Lakanal | 68 000 € | 20 m² | 3 400 € |
| 16/06/2025 | 63 Av Jean Lolive | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 11/06/2025 | 26 Av Anatole France | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Denis Papin | 562 850 € | 36 m² | 15 635 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 27/05/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Grilles | 5 979 970 € | 46 m² | 129 999 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue De L Ancien Canal | 180 600 € | 24 m² | 7 525 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 600 € | 25 m² | 2 744 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 06/05/2025 | 53 Av Jean Lolive | 294 000 € | 45 m² | 6 533 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Cartier Bresson | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 18/04/2025 | 32 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |