Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Votre AGENCE MARCEL IMMOBILIER À PANTIN vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble récent de 2016, avec accès direct au Canal d...
39 Boulevard Henri Barbusse 93230 Romainville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PANTIN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PANTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PANTIN
|
319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 120 € | 7 328 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
320 000 € | 7 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 7 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
320 000 € | 7 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
320 000 € | 7 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PANTIN
|
320 000 € | 7 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Candale | 403 450 € | 57 m² | 7 078 € |
| 11/06/2025 | 26 Av Anatole France | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jacquart | 416 200 € | 59 m² | 7 054 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Denis Papin | 562 850 € | 36 m² | 15 635 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 27/05/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue De L Ancien Canal | 180 600 € | 24 m² | 7 525 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Grilles | 5 979 970 € | 46 m² | 129 999 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 600 € | 25 m² | 2 744 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 53 Av Jean Lolive | 294 000 € | 45 m² | 6 533 € |
| 18/04/2025 | 32 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |