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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville 90m² au sol 70m² carrez et 20m² de jardinEglise de PANTIN-Rue Jacquart dans une rue calme et résidentielle à 500m du métro ligne 5 Eglise de PANTIN. Maison de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PANTIN ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANTIN
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485 000 € | 6 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Marcelle | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 11/04/2025 | 2b Che De La Carriere | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Cecile Faguet | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Hoche | 594 200 € | 81 m² | 7 336 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Jules Auffret | 640 500 € | 69 m² | 9 283 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 753 613 € | 80 m² | 9 420 € |
| 08/01/2025 | 29b Rue Boieldieu | 495 000 € | 50 m² | 9 900 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 131 Rue Du Bois | 640 000 € | 78 m² | 8 205 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Michelet | 432 500 € | 75 m² | 5 767 € |
| 29/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 34 650 € | 79 m² | 439 € |
| 26/11/2024 | 18b Rue Marcelle | 927 500 € | 80 m² | 11 594 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Diderot | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 13/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |