Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement repensé par architecteA proximité de Quatre Chemins , au sein d'un immeuble des années 1930 soigneusement entretenu, cet appartement de 58,76 m² Carrez, situé au deuxiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PANTIN
|
369 000 € | 6 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
367 500 € | 5 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
371 008 € | 6 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
371 008 € | 6 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
371 008 € | 6 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
363 975 € | 5 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
363 975 € | 5 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 000 € | 6 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 000 € | 6 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 000 € | 6 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 000 € | 6 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 404 € | 6 154 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
375 404 € | 6 257 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24b Rue Rouget De Lisle | 486 000 € | 68 m² | 7 147 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Candale | 403 450 € | 57 m² | 7 078 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jacquart | 416 200 € | 59 m² | 7 054 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Grilles | 5 979 970 € | 46 m² | 129 999 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Courtois | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 06/05/2025 | 53 Av Jean Lolive | 294 000 € | 45 m² | 6 533 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Barbara | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Palestro | 542 480 € | 78 m² | 6 955 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Jules Auffret | 277 850 € | 47 m² | 5 912 € |