193 180 €
T5
104 m²
PANZOULT
37220
+4%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 180 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
PANZOULT (37220)
Terrain
1 924 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 180 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 319 €
Prix net vendeur
184 861 €
Frais de notaire
+14 505 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 685 €
Capital à emprunter
207 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
13 728 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/11/2023 | 110 Le Grand Marais | 133 000 € | 123 m² | 1 081 € |