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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéalement situé au coeur du village de Graveson, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRAVESON Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 43 Crs National | 374 000 € | 54 m² | 6 926 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De La Republique | 56 000 € | 27 m² | 2 074 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Lamanon | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Du Vieux Marseille | 185 650 € | 20 m² | 9 283 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Du Vieux Marseille | 185 650 € | 30 m² | 6 188 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue De La Republique | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 26/02/2024 | 4 Crs National | 570 000 € | 32 m² | 17 813 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue De La Poste | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 04/04/2023 | 1 Chem Du Moulin | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |