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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
- SOUS COMPROMIS - Sur Paradou (13), au coeur des Alpilles, L'Agence vous présente cette villa T3 de Plain Pied de 74 m² en excellent état. Elle est composée d'un spacieux et lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARADOU ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARADOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARADOU
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9761f Imp Du Petit Bois | 483 700 € | 85 m² | 5 691 € |
| 28/04/2025 | 15 Le Paradou Et Le Bas Parad | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 27/11/2024 | 11 Imp Du Defend | 441 180 € | 87 m² | 5 071 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Andre Vital | 498 000 € | 94 m² | 5 298 € |
| 26/09/2024 | 32 Lot Via Aurelia | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 30/08/2024 | 9762f Imp Du Petit Bois | 457 500 € | 85 m² | 5 382 € |
| 08/08/2024 | 17 Le Meindray | 372 000 € | 79 m² | 4 709 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Andre Vital | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 25/01/2024 | 9760 Che Du Grava | 338 900 € | 65 m² | 5 214 € |
| 27/12/2023 | 9100 Rte Des Tours De Castillon | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Du Theatre De Verdure | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/10/2023 | 9001 La Burlande | 268 562 € | 80 m² | 3 357 € |
| 29/08/2023 | 23 Lot Le Clos De Meindray | 475 550 € | 87 m² | 5 466 € |
| 31/07/2023 | 9100 Rte Des Tours De Castillon | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 15/06/2023 | 13 Lot Le Plouvinon | 362 770 € | 89 m² | 4 076 € |