6 990 000 €
T7
350 m²
PARADOU
13520
+251%
vs marché
19 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 350 m²
PARADOU (13520)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-268 846 €
Prix net vendeur
6 721 154 €
Frais de notaire
+462 817 €
Émoluments
64 919 €
Droits & taxes
396 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 452 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 452 817 €
Capital à emprunter
7 452 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 083 €/mois | 269 948 €/mois | 7 482 972 € | 775 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 390 €/mois | 198 152 €/mois | 7 846 800 € | 1 139 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 295 €/mois | 143 318 €/mois | 8 513 100 € | 1 805 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 557 €/mois | 116 839 €/mois | 9 253 680 € | 2 546 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 400 €/mois | 101 212 €/mois | 10 020 000 € | 3 312 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
46 200 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-41 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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