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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Nous vous proposons une construction de plain-pied de 2013, dans un environnement sans nuisance de voies de circulation La maison dispose :-d'un espace de vie de 48 m² avec cuisine...
16 Impasse Marcel Pagnol 13520 Paradou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARADOU ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARADOU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARADOU
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUSSANNE LES ALPILLES
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420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PARADOU
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431 000 € | 4 105 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PARADOU
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433 500 € | 4 563 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BAUX DE PROVENCE
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440 000 € | 4 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARADOU
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440 000 € | 4 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARADOU
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440 000 € | 4 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PARADOU
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385 907 € | 4 020 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9761f Imp Du Petit Bois | 483 700 € | 85 m² | 5 691 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Clos De Meindray | 522 800 € | 116 m² | 4 507 € |
| 28/04/2025 | 15 Le Paradou Et Le Bas Parad | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 25/04/2025 | 5011a Che De La Burlande | 647 100 € | 96 m² | 6 741 € |
| 22/04/2025 | 9000f Rte De Saint Roch | 995 320 € | 102 m² | 9 758 € |
| 05/03/2025 | 5223 Dra De L Escalier | 13 500 000 € | 107 m² | 126 168 € |
| 27/11/2024 | 11 Imp Du Defend | 441 180 € | 87 m² | 5 071 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Andre Vital | 498 000 € | 94 m² | 5 298 € |
| 10/10/2024 | 9100 Che Henri Aubert | 490 826 € | 113 m² | 4 344 € |
| 02/10/2024 | 9495 Le Sambuc | 486 300 € | 119 m² | 4 087 € |
| 26/09/2024 | 32 Lot Via Aurelia | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 23/09/2024 | 5002 Le Sambuc | 554 950 € | 98 m² | 5 663 € |
| 30/08/2024 | 9762f Imp Du Petit Bois | 457 500 € | 85 m² | 5 382 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Andre Vital | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 17/02/2024 | 5191 Che De Meindray | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |