6 990 000 €
Immeuble
350 m²
PARADOU
13520
N/A
vs marché
19 971
€/m²
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Créer un compte gratuit6 990 000 €
Chalet • 7 pièces • 350 m²
PARADOU (13520) • Paradou
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Région Maussane-les-AlpillesVisite virtuelle 3D immersive disponible sur notre site internet.A quelques minutes de l'emblématique village du Paradou, au coeur des Alpilles et des e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-332 857 €
Prix net vendeur
6 657 143 €
Frais de notaire
+458 426 €
Émoluments
64 305 €
Droits & taxes
392 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 448 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 448 426 €
Capital à emprunter
7 448 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 030 €/mois | 269 788 €/mois | 7 478 520 € | 774 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 351 €/mois | 198 033 €/mois | 7 842 120 € | 1 138 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 267 €/mois | 143 233 €/mois | 8 508 060 € | 1 804 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 534 €/mois | 116 770 €/mois | 9 248 160 € | 2 544 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 380 €/mois | 101 152 €/mois | 10 014 000 € | 3 310 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
46 200 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-41 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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