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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
- SAINT MALO (35400) - SPECIAL INVESTISSEUR - Ce studio de plus de 14m² , entièrement rénové, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, elle-même sise à 300 m de la très bell...
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAME ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De La Marne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 20/02/2025 | 26 Quai De Trichet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 10/02/2025 | 59 Bd De Rochebonne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 2 Av De Marville | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Des Vieux Remparts | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Grande Rue | 162 000 € | 21 m² | 7 714 € |
| 31/10/2024 | 3a Rue Charles Foure | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 30/09/2024 | 31 Bd Poree | 81 650 € | 19 m² | 4 297 € |
| 26/09/2024 | 2 All Des Jardins De Sainte Anne | 86 800 € | 20 m² | 4 340 € |
| 19/09/2024 | 71 Rue Hippolyte De La Morvonnais | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 11/09/2024 | 46 Bd Des Deportes | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Sainte Anne | 185 000 € | 18 m² | 10 278 € |