Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Eligible loi Denormandie, A Saint-Malo, à 10 mn à pied des remparts et de la mer, et à 500 mètres du marché de Rocabey, bel appartement lumineux orienté Est Ouest au 2ème et dernie...
23 Boulevard des Talards 35400 Saint-Malo
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAME ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARAME
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
153 500 € | 4 652 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
153 500 € | 4 652 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
142 100 € | 3 947 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
158 000 € | 4 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARAME
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |