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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de type 3 idéalement situé à Saint-Malo. Bénéficiant de tout le confort de vie mo...
7 Rue Louis Braille 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARAME ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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T3 ST MALO
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283 500 € | 4 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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T3 ST MALO
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280 800 € | 4 680 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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285 670 € | 4 761 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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286 200 € | 4 851 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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286 200 € | 4 851 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 000 € | 4 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 000 € | 4 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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276 990 € | 4 261 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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276 900 € | 4 327 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |