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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Rue de Troctin 35400 Saint-Malo
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARAME ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARAME
|
199 120 € | 5 689 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Havre | 145 100 € | 27 m² | 5 374 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 10/03/2025 | 14 Rle De La Place | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Du Rocher | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 26/12/2024 | 9003 Rue Des Cypres | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Isidore Leroux | 576 000 € | 30 m² | 19 200 € |
| 23/10/2024 | 120 Bd Hebert | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 18/10/2024 | 1 Imp Du Cinema | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Jules Haize | 330 882 € | 40 m² | 8 272 € |
| 20/09/2024 | 23 Av De La Borderie | 330 000 € | 45 m² | 7 333 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue D Oran | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 02/09/2024 | 9003 Rue Des Cypres | 195 000 € | 32 m² | 6 094 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Georges Le Polozec | 199 488 € | 32 m² | 6 234 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Antilles | 700 000 € | 43 m² | 16 279 € |