Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Livraison en cours. vous présente ce programme intimiste de 29 logements est situé entre le quartier de Saint Servan et de la Madeleine. Résidence sécurisée avec jardin clos de mur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARAME ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MALO
|
465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
467 250 € | 4 918 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
468 000 € | 4 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
468 700 € | 5 859 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
459 000 € | 5 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
458 000 € | 4 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
472 000 € | 5 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
475 000 € | 5 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
450 640 € | 4 646 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MALO
|
480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
448 000 € | 5 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |