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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
En exclusivité !!! AJP Saint-Malo vous invite à la découverte d'un logement idéalement situé à Saint-Malo... En effet vous serez à moins de 750 mètres de la plage de Rochebonne, et...
14 Rue Ange Fontan 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 610 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAME ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 09/05/2025 | 7 Bd Gouazon | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Georges Clemenceau | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De La Marne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Vincent De Gournay | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De La Crosse | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |