484 499 €
Bien
100 m²
PARAME
35400
N/A
vs marché
4 845
€/m²
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Créer un compte gratuit484 499 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
PARAME (35400) • parame
Terrasse
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits vous propose à SAINT-MALO, secteur PARAME cette maison d'environ 100M2 habitables proche commerces comprenant au rez-de-chaussée une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 071 €
Prix net vendeur
461 428 €
Frais de notaire
+33 474 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 973 €
Capital à emprunter
517 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 520 044 € | 53 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 545 400 € | 79 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 591 660 € | 125 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 177 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 230 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 200 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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