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SAINT MALO - AGENGE GIBOIRE - EN EXCLUSIVITE INTRA MUROS - Au 4ème et dernier étage d'une copropriété historique à faibles charges, studio de 25 m² au sol (environ 15m² carrez) exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAME ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De La Marne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 20/02/2025 | 26 Quai De Trichet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 10/02/2025 | 59 Bd De Rochebonne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 2 Av De Marville | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Des Vieux Remparts | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Grande Rue | 162 000 € | 21 m² | 7 714 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Du Pdt Robert Schuman | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Freres Saint Mleux | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 31/10/2024 | 3a Rue Charles Foure | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De La Greve | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 30/09/2024 | 31 Bd Poree | 81 650 € | 19 m² | 4 297 € |
| 26/09/2024 | 2 All Des Jardins De Sainte Anne | 86 800 € | 20 m² | 4 340 € |