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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison Saint Malo 4 pièce(s) 86 m².Située dans le quartier de Paramé, Nous vous invitons à découvrir cette maison construite en 1985 d'une superficie de 86 m². Implantée sur un ter...
19 Rue du Marais Rabot 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 469 056 € | 48 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARAME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MALO
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439 990 € | 4 231 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MALO
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440 253 € | 4 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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430 500 € | 4 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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429 900 € | 4 885 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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429 500 € | 4 881 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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429 500 € | 4 881 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAME
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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424 215 € | 4 513 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 400 € | 4 280 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 422 € | 4 280 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 600 € | 4 451 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |