361 600 €
Bien
48 m²
PARAME
35400
N/A
vs marché
7 533
€/m²
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Créer un compte gratuit361 600 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
LOUÉ
PARAME (35400)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
241 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
COEUR PARAMÉ Appartement vendu Loué comprenant une entrée, une salle de bains,un wc indépendant,une belle chambre avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 219 €
Prix net vendeur
344 381 €
Frais de notaire
+25 446 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 046 €
Capital à emprunter
387 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 388 584 € | 40 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 59 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 442 080 € | 93 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 132 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 172 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
6 336 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-1 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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