733 600 €
Terrain
700 m²
PARAME
35400
-11%
vs marché
1 048
€/m²
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Terrain • 700 m²
PARAME (35400)
Terrain
700 m²
Calme
Jardin
L' de Saint-Malo/Paramé vous propose à la vente une opportunité rare à Rothéneuf, l'une des adresses les plus prisées de Saint-Malo, où l'on profite d'un art de vivre résolument to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
733 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 933 €
Prix net vendeur
698 667 €
Frais de notaire
+49 746 €
Émoluments
7 175 €
Droits & taxes
41 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 346 €
Capital à emprunter
783 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 786 492 € | 81 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 824 760 € | 119 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 894 780 € | 189 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 267 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 1 053 300 € | 348 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
92 400 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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