1 730 120 €
Bien
460 m²
PARAME
35400
N/A
vs marché
3 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 730 120 €
Bien • 9 pièces • 460 m²
PARAME (35400)
Jardin
Garage
Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Malo Paramé vous propose cette superbe demeure familiale de plus de 450m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 730 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 387 €
Prix net vendeur
1 647 733 €
Frais de notaire
+114 841 €
Émoluments
16 275 €
Droits & taxes
97 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 844 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 844 961 €
Capital à emprunter
1 844 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 053 €/mois | 66 827 €/mois | 1 852 452 € | 191 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 187 €/mois | 49 052 €/mois | 1 942 440 € | 281 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 708 €/mois | 35 479 €/mois | 2 107 440 € | 446 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 545 €/mois | 28 924 €/mois | 2 290 800 € | 630 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 268 €/mois | 25 055 €/mois | 2 480 400 € | 819 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
60 720 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-7 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible