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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A 15 minutes de Paray le Monial, 2h de Lyon, maison mitoyenne comprenant : en rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, buanderie, wc.. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9003 Les Blots | 232 500 € | 112 m² | 2 076 € |
| 23/06/2025 | 33 Rte De Poisson | 88 500 € | 85 m² | 1 041 € |
| 15/05/2025 | 43 Rue Du Colombier | 80 037 € | 100 m² | 800 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Des Miquets | 241 050 € | 99 m² | 2 435 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue Du 11 Novembre | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 07/05/2025 | 46 Rte De Saint Germain | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/05/2025 | 14 Prom De La Bourbince | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/04/2025 | 5b Crs Jean Jaures | 145 200 € | 75 m² | 1 936 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 107 400 € | 104 m² | 1 033 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De Solnin | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De Wells | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Prairies | 145 350 € | 88 m² | 1 652 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Saules | 77 104 € | 77 m² | 1 001 € |
| 24/01/2025 | 9 Ham De La Croix | 155 913 € | 79 m² | 1 974 € |