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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Appartement dans une copropriété calme au 1er étage sans ascenseur / VIAGER OCCUPE / COUPLE H/F DE 89 ans BOUQUET: 40 000 EUR / RENTE : 105 EUR/ mois / VALEUR VENALE : 72 000 EUR D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Du Colombier | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Edouard Jaunez | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De Payerne | 126 980 € | 71 m² | 1 788 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Joseph Cuvelier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/02/2025 | 25 Av De Solnin | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Michel Anguier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Anatole France | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/01/2025 | 71 Rue Joseph Cuvelier | 133 170 € | 70 m² | 1 902 € |
| 30/12/2024 | 70 Rue Louis Desrichard | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Antoine Renard | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue De La Croix | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Edouard Jaunez | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Louis Desrichard | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Antoine Renard | 194 850 € | 56 m² | 3 479 € |