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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
F2 DE 40 M² EN EXCLUSIVITE DANS RESIDENCE SUR PARAYF2 DE 40 M² EN EXCLUSIVITE au 2ème et dernier étage de cette résidence, avec : Entrée, dégagement, Espace cuisine équipée, séjour...
Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 172 Av De Verdun | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 16/09/2024 | 88 Av Marcel Ouvrier | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 12/06/2024 | 132 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 16/05/2024 | 62 Av De Verdun | 167 300 € | 49 m² | 3 414 € |
| 03/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 123 380 € | 25 m² | 4 935 € |
| 11/03/2024 | 48 Rue Paul Lafargue | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/01/2024 | 103 Rue Eugene Tartasse | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 19/12/2023 | 56 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 176 Av De Verdun | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De L Eglise | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/07/2023 | 25 Av Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 06/07/2023 | 81 Av Jean Jaures | 1 240 000 € | 40 m² | 31 000 € |
| 08/06/2023 | 132 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 22/05/2023 | 72 Av De Verdun | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 05/04/2023 | 72 Av De Verdun | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |