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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi a le plaisir de vous présenter cette double maison, idéale pour investissement, famille nombreuse, voir les deux sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aruWz Actuel
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415 000 € | - |
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#9Y0Au
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457 000 € | +10,1% |
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#afBwP
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457 000 € | +10,1% |
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#arIyj
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415 000 € | - |
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#aDWf8
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415 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Maximilien Robespierre | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 10/12/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 546 000 € | 124 m² | 4 403 € |
| 05/12/2024 | 169 Rue Paul Lafargue | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Henri Dugres | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 04/11/2024 | 122 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue Vielcanet Victor | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 28/11/2023 | 122 Rue Eugene Tartasse | 82 500 € | 138 m² | 598 € |
| 21/09/2023 | 89 Rue Andre Bernardeau | 455 000 € | 137 m² | 3 321 € |
| 28/07/2023 | 119 Av Paul Vaillant Couturier | 528 500 € | 135 m² | 3 915 € |
| 21/06/2023 | 57 Av Aristide Briand | 448 000 € | 107 m² | 4 187 € |
| 22/05/2023 | 81 Rue Paul Lafargue | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |