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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Une maison de charme rénovée avec des prestations de grande qualité ! Superbe maison rénovée, offrant des espaces lumineux et confortables, conçue pour répondre aux attentes les pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 8 | Voir |
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 PARAY VIEILLE POSTE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PARAY VIEILLE POSTE
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PARAY VIEILLE POSTE
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 50 Rue Maximilien Robespierre | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 10/12/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 546 000 € | 124 m² | 4 403 € |
| 05/12/2024 | 169 Rue Paul Lafargue | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 07/06/2024 | 47 Av Gabriel Peri | 640 000 € | 161 m² | 3 975 € |
| 27/05/2024 | 61 Rue Andre Bernardeau | 570 000 € | 159 m² | 3 585 € |
| 28/11/2023 | 122 Rue Eugene Tartasse | 82 500 € | 138 m² | 598 € |
| 21/09/2023 | 89 Rue Andre Bernardeau | 455 000 € | 137 m² | 3 321 € |
| 28/07/2023 | 119 Av Paul Vaillant Couturier | 528 500 € | 135 m² | 3 915 € |
| 12/07/2023 | 124 Av Marcel Ouvrier | 518 000 € | 160 m² | 3 238 € |
| 22/05/2023 | 81 Rue Paul Lafargue | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |