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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
PAVILLON en EXCLUSIVITE SUR PARAY VIEILLE POSTEPAVILLON EN EXCLUSIVITE SUR 402 M² élevé sur Vaste Sous sol Total aménagé et Garage Double, comprenant au Rez de chaussée : Entrée, D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARAY VIEILLE POSTE
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354 000 € | 2 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 07/06/2024 | 47 Av Gabriel Peri | 640 000 € | 161 m² | 3 975 € |
| 27/05/2024 | 61 Rue Andre Bernardeau | 570 000 € | 159 m² | 3 585 € |
| 04/01/2024 | 154 Rue Paul Lafargue | 420 000 € | 195 m² | 2 154 € |
| 28/11/2023 | 122 Rue Eugene Tartasse | 82 500 € | 138 m² | 598 € |
| 21/09/2023 | 89 Rue Andre Bernardeau | 455 000 € | 137 m² | 3 321 € |
| 28/07/2023 | 119 Av Paul Vaillant Couturier | 528 500 € | 135 m² | 3 915 € |
| 12/07/2023 | 124 Av Marcel Ouvrier | 518 000 € | 160 m² | 3 238 € |