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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
* Maison Traditionnelle de 120m² avec Charme Authentique - Paray-Vieille-Poste* Nichée au cœur de Paray-Vieille-Poste, cette maison traditionnelle de 120m² construite en 1992 sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARAY VIEILLE POSTE
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464 000 € | 3 867 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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478 000 € | 3 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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478 000 € | 3 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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478 000 € | 3 918 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 114 Rue Pierre Et Marie Curie | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 05/05/2025 | 74 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Maximilien Robespierre | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Pasteur | 382 910 € | 100 m² | 3 829 € |
| 10/12/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 546 000 € | 124 m² | 4 403 € |
| 05/12/2024 | 169 Rue Paul Lafargue | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Henri Dugres | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 04/11/2024 | 122 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 125 Rue Eugene Tartasse | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 10/07/2024 | 38b Rue Francois Malard | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2024 | 27 Rue Maurice Moser | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 07/02/2024 | 122 Av Paul Vaillant Couturier | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |