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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
iad France - Ronnie Garcia vous propose: Studio bis – 32 m² – Balcon – Parking – Cave – Paray-Vieille-PosteAu 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, décou...
176 Avenue de Verdun 91550 Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Po2 Actuel
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147 500 € | - |
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#b4l4Z
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151 000 € | +2,4% |
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#aF57j
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147 500 € | - |
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#aNHa4
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147 500 € | - |
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#aFCPb
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147 500 € | - |
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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138 000 € | 3 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 PARAY VIEILLE POSTE
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 172 Av De Verdun | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 16/09/2024 | 88 Av Marcel Ouvrier | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 12/06/2024 | 132 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 16/05/2024 | 62 Av De Verdun | 167 300 € | 49 m² | 3 414 € |
| 03/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 123 380 € | 25 m² | 4 935 € |
| 11/03/2024 | 48 Rue Paul Lafargue | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/01/2024 | 103 Rue Eugene Tartasse | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 19/12/2023 | 56 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 176 Av De Verdun | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De L Eglise | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/07/2023 | 25 Av Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 06/07/2023 | 81 Av Jean Jaures | 1 240 000 € | 40 m² | 31 000 € |
| 08/06/2023 | 132 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 22/05/2023 | 72 Av De Verdun | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 05/04/2023 | 72 Av De Verdun | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |