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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Terrain plat à bâtir de 351m² (destruction à prévoir d'une maison de 55m² et d'un garage présents sur la parcelle) Zone UHc du PLU avec façade de 17m. Le terrain est situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARAY VIEILLE POSTE
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219 900 € | 3 998 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 43 Rue Maurice Moser | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 05/02/2025 | 183 Rue Paul Lafargue | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/01/2025 | 82 Rue Eugene Tartasse | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 24/01/2025 | 155 Rue Paul Lafargue | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 24/01/2025 | 146 Rue Maximilien Robespierre | 445 500 € | 74 m² | 6 020 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Marronniers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 08/01/2025 | 52 Av Gabriel Peri | 297 000 € | 40 m² | 7 425 € |
| 03/01/2025 | 37 Av Victor Hugo | 253 000 € | 52 m² | 4 865 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Aristide Briand | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 16/12/2024 | 33 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 27/11/2024 | 148 Av De Verdun | 253 000 € | 64 m² | 3 953 € |
| 12/11/2024 | 99 Av Du General De Gaulle | 337 490 € | 66 m² | 5 113 € |
| 09/10/2024 | 109 Av Du General De Gaulle | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Eugene Tartasse | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 04/07/2024 | 35 Av Pasteur | 255 000 € | 53 m² | 4 811 € |