Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 50 m²
Un local commercial d'environ 50 m² qui comprend une grande pièce centrale, une salle d'eau avec WC, un sous sol de 30 m², une cuisine aménagée/équipée, une chambre froide à l'arri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 43 Rue Maurice Moser | 225 000 € | 39 m² | 5 769 € |
| 05/02/2025 | 183 Rue Paul Lafargue | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/01/2025 | 82 Rue Eugene Tartasse | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 24/01/2025 | 155 Rue Paul Lafargue | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Marronniers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 08/01/2025 | 52 Av Gabriel Peri | 297 000 € | 40 m² | 7 425 € |
| 03/01/2025 | 37 Av Victor Hugo | 253 000 € | 52 m² | 4 865 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Aristide Briand | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 16/12/2024 | 33 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 28/11/2024 | 79 Av Jean Jaures | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 27/11/2024 | 148 Av De Verdun | 253 000 € | 64 m² | 3 953 € |
| 21/11/2024 | 152 Av De Verdun | 379 500 € | 30 m² | 12 650 € |
| 12/11/2024 | 99 Av Du General De Gaulle | 337 490 € | 66 m² | 5 113 € |
| 09/10/2024 | 109 Av Du General De Gaulle | 251 000 € | 50 m² | 5 020 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Eugene Tartasse | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |