Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Situé à Paray-Vieille-Poste, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 132 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 03/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 123 380 € | 25 m² | 4 935 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De L Eglise | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/07/2023 | 25 Av Guynemer | 77 000 € | 26 m² | 2 962 € |
| 05/04/2023 | 72 Av De Verdun | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |