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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
PAVILLON COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE SUR 409 m² DE TERRAINPAVILLON EN EXCLUSIVITE SUR PARAY V POSTE élevé sur Sous sol total avec Garage double, chaufferie et buanderie, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PARAY VIEILLE POSTE
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457 000 € | 3 462 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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434 500 € | 3 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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434 500 € | 3 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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434 500 € | 3 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PARAY VIEILLE POSTE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 PARAY VIEILLE POSTE
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 74 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Maximilien Robespierre | 499 000 € | 127 m² | 3 929 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Pasteur | 382 910 € | 100 m² | 3 829 € |
| 10/12/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 546 000 € | 124 m² | 4 403 € |
| 05/12/2024 | 169 Rue Paul Lafargue | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Henri Dugres | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 04/11/2024 | 122 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/08/2024 | 13 Av Victor Hugo | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 10/07/2024 | 38b Rue Francois Malard | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 24/05/2024 | 37 Rue Maurice Rigolet | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 07/02/2024 | 122 Av Paul Vaillant Couturier | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |
| 18/01/2024 | 67 Av Victor Hugo | 64 600 € | 103 m² | 627 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue Vielcanet Victor | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 28/11/2023 | 122 Rue Eugene Tartasse | 82 500 € | 138 m² | 598 € |