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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Dans un quartier calme et familial, maison individuelle isolée par l'extérieure très bien exposée édifiée sur un sous-sol total.Elle propose une entrée, un salon séjour traversant,...
36 Rue Germaine et Roger Lefèvre 91550 Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARAY VIEILLE POSTE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARAY VIEILLE POSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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329 900 € | 3 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY VIEILLE POSTE
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349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 114 Rue Pierre Et Marie Curie | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 15/04/2025 | 136 Av De Verdun | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Pasteur | 382 910 € | 100 m² | 3 829 € |
| 06/02/2025 | 136 Av Pasteur | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 24/01/2025 | 146 Rue Maximilien Robespierre | 445 500 € | 74 m² | 6 020 € |
| 27/12/2024 | 148 Rue Paul Lafargue | 333 850 € | 85 m² | 3 928 € |
| 16/12/2024 | 33 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 27/11/2024 | 148 Av De Verdun | 253 000 € | 64 m² | 3 953 € |
| 21/11/2024 | 99 Av Pasteur | 296 000 € | 79 m² | 3 747 € |
| 12/11/2024 | 132 Av De Verdun | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/11/2024 | 99 Av Du General De Gaulle | 337 490 € | 66 m² | 5 113 € |
| 28/10/2024 | 10 Av Aristide Briand | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 12/09/2024 | 125 Rue Eugene Tartasse | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 02/08/2024 | 76 Av De Verdun | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |