120 512 €
T3
66 m²
PARCAY SUR VIENNE
37220
+77%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 512 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
PARCAY SUR VIENNE (37220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 739 €
Prix net vendeur
114 773 €
Frais de notaire
+9 698 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 210 €
Capital à emprunter
130 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 515 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
8 712 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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