159 410 €
Bien
203 m²
PARCAY LES PINS
49390
N/A
vs marché
785
€/m²
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Créer un compte gratuit159 410 €
Bien • 6 pièces • 203 m²
PARCAY LES PINS (49390)
Niveaux
2
Construction
1850
Jardin
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au sein de votre agence venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à la campagne de PARCAY LES PINS, commune associée de NOYANT VILLAGES, sur un terrain d'environ 7500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 591 €
Prix net vendeur
151 819 €
Frais de notaire
+12 239 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 649 €
Capital à emprunter
171 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,81%
26 796 €/an
Rendement net
10,70%
après charges
Cashflow
+536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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