2 680 €
Bien
10 m²
PARCAY MESLAY
37210
N/A
vs marché
268
€/m²
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Bien • 10 m²
PARCAY MESLAY (37210)
Jardin
Garage
PARCAY MESLAY, belle cave d'environ 9 m² dans une copropriété avec parking et accès sécurisé. Charges annuelles pour l'électricité 20 . - Prix Hon. Négo Inclus : 2 680,00 E dont 7,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 €
Prix net vendeur
2 552 €
Frais de notaire
+1 618 €
Émoluments
118 €
Droits & taxes
150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 298 €
Capital à emprunter
4 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 4 284 € | 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,25%
1 320 €/an
Rendement net
26,43%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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