Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Cette charmante maison de plain-pied est conçue de manière moderne et pratique, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Le vaste séjour lumineux de 40m², avec une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARCAY MESLAY
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
299 990 € | 3 658 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
299 990 € | 3 658 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHECORBON
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
264 429 € | 2 726 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHECORBON
|
307 145 € | 3 451 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
261 214 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
259 978 € | 2 795 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De La Pinsonniere | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 4 All Guynemer | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De La Raimbauderie | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Etain | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |