152 250 €

T5 170 m²

PARCE SUR SARTHE 72300

-44% vs marché

896 €/m²

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152 250 €

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Agences 1

#b13t3 152 250 €

Maison • 5 pièces • 170 m²

PARCE SUR SARTHE (72300)

Terrain 363 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE F 393 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE : une grande MAISON DE CARACTERE d'une surface de 170 m² dans le centre bourg avec cour et garage sur terrain 363 m² - très pro...

10 Place de la Republique 72300 Parcé-sur-Sarthe

Probabilité : 88%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 152 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 856 €

Prix net vendeur 146 394 €

Frais de notaire +11 867 €

Émoluments 1 880 €

Droits & taxes 8 637 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 117 €

Capital à emprunter 164 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 962 €/mois	5 945 €/mois	164 808 €	17 103 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	172 800 €	25 095 €	3,20%
15 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	187 380 €	39 675 €	3,30%
20 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	203 760 €	56 055 €	3,40%
25 ans	735 €/mois	2 227 €/mois	220 500 €	72 795 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,74%

22 440 €/an

Rendement net

9,37%

après charges

Cashflow

+329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% moins cher

* Maison 5p, PARCE SUR SARTHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE ↘ -0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#8tiuP Actuel	152 250 €	-
#b13t3	152 250 €	-

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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/03/2024	5013 Le Grand Bray	254 896 €	190 m²	1 342 €
04/08/2023	5496 Le Houssay	230 000 €	162 m²	1 420 €
21/06/2023	5002 La Grelerie	400 000 €	148 m²	2 703 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).