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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Dans la campagne de Parcé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), maison à usage d'habitation comprenant : Entrée, grand séjour avec poêle à bois, 4 chambres, cuisine, WC, salle de bains, ...
l'Arthuisière 72300 Parcé-sur-Sarthe
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 35 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SABLE SUR SARTHE
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307 400 € | 1 886 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 JUIGNE SUR SARTHE
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304 600 € | 1 965 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PRECIGNE
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SABLE SUR SARTHE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VION
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279 900 € | 1 666 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VION
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5792 Le Nouveau Palis | 222 000 € | 126 m² | 1 762 € |
| 06/06/2025 | 12 Che Des Tourettes | 209 000 € | 121 m² | 1 727 € |
| 30/01/2025 | 12 Che Du Batiment | 152 500 € | 126 m² | 1 210 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Des Racaux | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 30/10/2024 | 5029 Le Port D Avoise | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Du Four | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Basse | 228 080 € | 117 m² | 1 949 € |
| 04/08/2023 | 5496 Le Houssay | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 21/06/2023 | 5002 La Grelerie | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Pierre Giraud | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 21/04/2023 | 17 All Du Stade | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 06/04/2023 | 5445 La Beviniere | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |