250 609 €
T5
99 m²
PARCE SUR SARTHE
72300
+58%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 609 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PARCE SUR SARTHE (72300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 934 €
Prix net vendeur
238 675 €
Frais de notaire
+18 196 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 805 €
Capital à emprunter
268 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 068 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue De La Motte | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Lune | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 30/10/2024 | 5029 Le Port D Avoise | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue De La Liberation | 60 500 € | 82 m² | 738 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Du Four | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Du Cap Andre Sauvage | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/09/2024 | 9b Pl De La Republique | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 14/06/2024 | 5354 Launay | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/04/2024 | 34 Rue Vivier | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 14/12/2023 | 16 Rue Du Champ Des Bois | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Coquelicots | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Du Centre | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Du Vieux Pont | 90 300 € | 80 m² | 1 129 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Basse | 228 080 € | 117 m² | 1 949 € |