374 900 €
T4
114 m²
PARCIEUX
01600
-16%
vs marché
3 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 900 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
PARCIEUX (01600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 144 €
Prix net vendeur
358 756 €
Frais de notaire
+26 432 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 332 €
Capital à emprunter
401 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
15 048 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCIEUX ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PARCIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MISERIEUX
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5285 Au Plat Des Varennes | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 19/07/2024 | 638 Che Du Treve D Ars | 441 100 € | 115 m² | 3 836 € |
| 22/04/2024 | 41b Che Du Mont Peloux | 510 450 € | 123 m² | 4 150 € |
| 14/09/2023 | 310 Che De La Charite | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 06/09/2023 | 5011 Rue De L Eglise | 415 620 € | 120 m² | 3 464 € |
| 03/07/2023 | 64 Rue Des Platieres | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 30/05/2023 | 5283 Au Plat Des Varennes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |